KHU ĐÔ THỊ CIENCO 5 MÊ LINH
Tên Dự Án: Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh
Chủ Đầu Tư: Công ty Xây dựng Công trình 547 – Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5.
Tổng Vốn Đầu Tư: 296 tỷ đồng.
Vị Trí: thuộc địa bàn 3 xã Tiền Phong, Đại Thịnh và Mê Linh, thuộc huyện Mê Linh, Hà Nội.
Tổng Diện Tích: 499.472 m2
Mật Độ Xây Dựng: 40 – 50%
Loại Hình: Đô Thị Mới
Quy Mô: dự án khu đô thị Cienco 5 được quy hoạch gồm 3 khu: Khu A, Khu B Và Khu Mở Rộng.
Loại Hình: có 3 loại nhà ở: Chung cư, Liền kề và Biệt thự.
Hình Thức Sở Hữu: Sổ hồng lâu dài
VỊ TRÍ DỰ ÁN CIENCO 5 MÊ LINH
Dự án sở hữu vị trí tuyệt đẹp khi nằm giữa 2 tuyến đường giao thông huyết mạch gồm vành đai 2 và vành đai 4, chỉ cách trung tâm Hà Nội 21km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 10km và cách cầu Thăng Long 5km. Điều này mang đến sự thuận tiện tuyệt vời trong việc kết nối giao thông thông suốt đến trung tâm thủ đô một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Thật khó có thể tìm kiếm dự án nào có sự kết hợp hoàn hảo giữa các yếu tố được đánh giá rất cao với Bất động sản Mê Linh nói chung như: Tính thuận tiện, Tính riêng tư và Tiềm năng phát triển trong tương lai như vị trí của dự án Cienco 5 Mê Linh.
Vị trí dự án Cenco5 giáp đường cao tốc 100m (đường Quang Minh) kết nối khu công nghiệp Bình xuyên và Thăng Long Nội Bài ngắn nhất, phía bắc giáp khu công nghiệp Quang Minh, phía đông giáp đường cao tốc Thăng Long, Nội Bài, phía nam giáp cầu Thăng Long, cầu Thượng Cát, phía tây giáp chợ Hoa, Đền Hai Bà Trưng. Nằm giữa hai khu công nghiệp Bắc Thăng Long và Quang Minh với vô vàn thuận lợi và tiện ích, không khí trong lành, mật độ xây dựng thấp giao thông tiện lợi. Đặc biệt đây là dự án mở không mất phí quản lý hàng tháng, hàng năm. Có thể nói đây là có vị trí địa lý vô cùng đắc địa. Rất hợp làm nhà ở để làm việc hàng ngày và đầu tư lâu dài, đi sân bay chỉ 10 phút, đi trung tâm cầu giấy chỉ 20 phút lái xe.
THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN
Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh được quy hoạch trên diện tích 73ha, nằm cách sân bay Quốc tế Nội Bài 11 km, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 21 km. Dự án Đô Thị Cienco 5 Mê Linh có vị trí đẹp xuất sắc tại khu đô thị Mê Linh, được xếp vào giá trị vàng với Bất động sản Mê Linh. Là khu đô thị phức hợp được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị mới loại I, bao gồm: căn hộ chung cư, liền kề, biệt thự và các công trình tiện ích.
Hiện tại, khu đô thị mới Cienco 5 Mê Linh cơ bản đã hoàn thiện xong phần hạ tầng, đã được cấp sổ đỏ từng căn. Các tiêu chuẩn của Căn hộ Cienco 5 Mê Linh đều được đảm bảo về trục đường giao thông, diện tích khuôn viên cây xanh, hồ nhân tạo lớn, mang đến không gian thoáng đãng, sang trọng, đẹp mặt phục vụ cộng đồng dân cư.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh là khu đô thị kiểu mẫu được chủ đầu tư Cienco 5 đầu tư và phát triển trên khu đất tiềm năng nhất của huyện với nhiều tiện ích nội khu cao cấp như:
+ Công viên cây xanh
+ Trường mầm non, trường liên cấp
+ Sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao
+ Khu ăn uống & Giải trí
+ Trung tâm tài chính phục vụ đô thị
Với định hướng phát triển thành khu dân cư hiện đại, văn minh, dự án Cienco 5 thiết lập chuỗi tiện ích vô cùng phong phú và môi trường sống lý tưởng nhằm mang đến cho các cư dân tại đây một nơi an cư đúng nghĩa, một nơi nghỉ ngơi thư giãn hoàn hảo sau những giờ làm việc căng thẳng.
MẶT BẰNG DỰ ÁN CIENCO 5 MÊ LINH
Dự án Cienco 5 Mê Linh được xây dựng trên diện tích đất gần 67ha, cung cấp cho thị trường 944 căn hộ liền kề, 324 ô biệt thự, nhà ở chung cư cùng các khu dịch vụ, công trình công cộng khác được bố trí xen kẽ nhau trong toàn bộ khu đô thị.
Cụ thể Khu đô thị Cienco 5 bao gồm các khu phức hợp gồm:
LIỀN KỀ – NHÀ VƯỜN CIENCO 5 MÊ LINH
Thông số liền kề dự án Cienco 5 Mê Linh
Tổng diện tích: 9,7721 ha
Số căn hộ: 944 căn
Diện tích căn hộ: 100 – 210m2
Mật độ xây dựng: 70%
Mặt tiền: 5m
Chiều cao: 4 tầng.
BIỆT THỰ CIENCO 5 MÊ LINH
Biệt thự Cienco 5 Mê Linh được bố trí sau khu liền kề, có không gian yên tĩnh. Công trình đảm bảo từ 3 đến 4 mặt thoáng, không tiếp giáp với nhau, thích hợp cho những người ưa thích sự yên bình và đề cao tổ ấm gia đình.
Tổng diện tích đất biệt thự: 11,2027ha
Số lượng biệt thự: 324 ô
Mật độ xây dựng: 50%
Diện tích: 230-608 m2/căn
Chiều cao: 3 tầng
Đường nội bộ: 15.5m và 17m
Đường viền xung quanh dự án: 24m.
GIÁ BÁN BIỆT THỰ – NHÀ VƯỜN
Giá bán chuyển nhượng các lô liền kề, biệt thự tại dự án dao động:
Từ 1.8 tỷ/lô đối với liền kề, từ 5.8 tỷ/lô đối với biệt thự.
Nếu chia giá/ diện tích đất:
+ Đơn giá biệt thự đơn lập chỉ từ 20tr/m2.
+ Từ 22tr/m2 đối với liền kề
Cập Nhật Quỹ Hàng Chuyển Nhượng Tại Dự Án
- Liền kề 100 m2 Mr ,đường 15.5 m , HĐGV. giá 18 ~ 21triệu/m2 .
- Liền kề 100 m2 Mr , đường 24 m .HĐGV , giá 30 ~ 35 triệu/m2
- Biệt thự Mr , đường 15.5 m , HĐGV giá bán 18~ 22 triệu/m2 .
- Liền kề 100 m2 Khu A đường 15,5 m , Sổ Đỏ , giá bán 25 ~ 27
triệu/m2 . (Đường đâm bán thấp hơn 5 giá ,HĐGV giá 21 ~ 24
triệu/m2 ).
- Liền kề 100 m2 Khu A đường 24 m Sổ đỏ , giá bán 33 ~ 48 triệu/m2 .
- Biệt thự 300 m2 khu A . Sổ Đỏ giá : 26 ~ 28 triệu/m2 .
- Biệt Thự 300 m2 Khu A .HĐGV giá bán : 22 ~ 25triệu/m2 .
- Liền kề 100 m2 Khu B đường 15,5 m , Sổ Đỏ , giá bán 20~ 24 triệu/m2 . (Đường đâm bán thấp hơn 3 giá ,HĐGV giá 19 ~ 23 triệu/m2 ).
- Liền kề 100 m2 Khu B đường 24 m Sổ đỏ , giá bán 25~30 triệu/m2 .
- Biệt thự 300 m2 khu B . Sổ Đỏ giá : 17 ~ 24 triệu/m2 .
- Biệt Thự 300 m2 Khu B .HĐGV giá bán : 17 ~ 20 triệu/m2 .
QUY TRÌNH MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG CIENCO 5 MÊ LINH
Khi mua chuyển nhượng các lô biệt thự, liền kề tại dự án, anh/chị sẽ thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1. Khách hàng đặt cọc với chủ nhà để xác nhận khách hàng đồng ý mua và chủ nhà đồng ý bán lô đó.
Bước 2. Khi có Hợp đồng mua bán 2 bên sẽ làm thủ tục chuyển nhượng, khách hàng sẽ đóng toàn bộ số tiền cần thiết cho chủ nhà.
Bước 3. Chủ mới tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ về nộp tiền với chủ đầu tư.
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN CIENCO 5
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
+ Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
*** Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT, Thẻ CCCD hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
*** Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
*** Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT, Thẻ CCCD hoặc Hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
*** Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT, Thẻ CCCD hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
- Giấy tờ của bên mua
- CMT, Thẻ CCCD hoặc Hộ chiếu
- Giấy ĐKKH
Mọi thông tin Mua, Bán, Tư vấn Thông tin tại Dự án Quý Khách vui lòng Liên hệ Hotline : Thành Công 0974.375.898 ( Luôn sẵn sàng phục vụ quý khách 24/7 )
